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上海威才企業管(guan)理咨(zi)詢(xun)有限公司
銷售人員常說:市場不(bu)好(hao)?客戶質(zhi)(zhi)量不(bu)高?產品質(zhi)(zhi)量有缺陷?客戶說得挺好(hao),就是不(bu)行動(dong)?…銷售是(shi)(shi)門學科,也是(shi)(shi)一門藝術(shu)。頂(ding)尖的(de)(de)銷售人員都(dou)是(shi)(shi)經過不(bu)斷磨礪、學習而成(cheng)就(jiu)出(chu)來的(de)(de),無(wu)論你(ni)(ni)從事的(de)(de)是(shi)(shi)何(he)種銷售行業,你(ni)(ni)所面對的(de)(de)都(dou)是(shi)(shi)客戶,成(cheng)功銷售的(de)(de)幾個基本過程和步驟都(dou)是(shi)(shi)一樣的(de)(de)。
所(suo)以具備并不(bu)斷(duan)使用這些能力與知識(shi),是(shi)成為(wei)一(yi)個(ge)優(you)秀(xiu)的銷售人員所(suo)不(bu)可或缺(que)的必備條(tiao)件。從事多年的銷售經歷發現,超過80%的業(ye)務行銷(xiao)人員,他們要不是(shi)根本不具備(bei)這些知識及能力,就是(shi)所具備(bei)的知識能力太(tai)過于片斷而不全面。從(cong)而導致了自(zi)信(xin)心的低落。
造(zao)成了(le)在量的客戶(hu)資源的浪(lang)費以及無效(xiao)率(lv)的銷(xiao)售(shou)(shou)行為。為了(le)增強銷(xiao)售(shou)(shou)信心并提高企業的銷(xiao)售(shou)(shou)業績,本(ben)人結(jie)合(he)12年(nian)的一線地產(chan)銷售經驗(yan)及相關理論(lun)知識,整理出銷售成交八連環,整體鏈(lian)條上(shang)(shang)提供方法工(gong)具,話術模(mo)型;在內容上(shang)(shang)實(shi)(shi)操落地、簡單實(shi)(shi)用,深受(shou)學員好評。
學會用8種(zhong)心態建立積極場(chang)域(yu)(Ground),讓自己在不同的(de)銷(xiao)售階段用八種心態營造(zao)積極主動的(de)銷(xiao)售狀態,影響帶動客戶,營造(zao)良好的(de)銷(xiao)售狀態
掌握(wo)八(ba)個環節步步遞進, 梳理(li)面談流程(Process),成交不是一開始就(jiu)要銷售產品,而是按照客戶的接受流(liu)程進行推(tui)進,每(mei)一步都在為成交做準(zhun)備
應用(yong)36個(ge)有效的銷售(shou)技巧(Skill)締結成(cheng)(cheng)交,在良好的氛下(xia),抓住機會、步步推進,促動成(cheng)(cheng)交,打造成(cheng)(cheng)功銷(xiao)售(shou)的"GPS"
通過團(tuan)隊討論(lun)、訓(xun)練、呈現、PK,學員從(cong)知道到做到,做到應用,系統全面的掌(zhang)握銷(xiao)售溝通的成交技巧
案例(li):四個(ge)商(shang)人與老(lao)太太
互動:討論四(si)個商人的銷售額(e)為何不同?
一、客戶(hu)決策思維對(dui)銷售的(de)要(yao)求
1. 建(jian)立信(xin)任
2. 順應(ying)認知
3. 把握機會點
銷售成交(jiao)8連環之(zhi)第一(yi)環:接近客戶
一(yi)、建立客(ke)戶(hu)接受你的影響圈
1. 第(di)一(yi)印象3:3:3法則
2. 有力的(de)3分(fen)鐘自我介紹結構
案例:一(yi)個(ge)“圍裙”的價(jia)值
互(hu)動:練習拜(bai)訪話術
二、贏得客戶好(hao)感(gan)的技巧
1. 巧(qiao)用“關(guan)鍵詞”
2. 建(jian)立親和力"共情表"
案例:拖鞋哥的整層樓
互(hu)動(dong):制定你的(de)“共情(qing)表(biao)”
銷售成交(jiao)8連環之第二環:收集信息(xi)
一、將陳述變成問題
1. 三種(zhong)問(wen)題知(zhi)全貌(mao)
1)現(xian)狀類(lei)問題
2)信息類問題(ti)
3)感覺類問題
2. 問題先后很重要
互動:討論編制(zhi)客(ke)戶的三種問題清單(dan)
二(er)、了解客戶信息(xi)的技巧
案例:與HR對話
互動(dong):討論兩組對(dui)話差別,為何HR愿意告訴你
1. 前松后(hou)緊帶主題
2. 一問一答有(you)贊同
案(an)例(li):與HR的銷售對(dui)話
互動(dong):討論(lun)兩組對話差別
銷售成交8連環之第三環:產品講解
一(yi)、將講解結(jie)構(gou)化
1. 用(yong)好處利(li)益打動(dong)客戶
工具:FABE、EBAF
案例(li):沙發的利益
2. 學會講(jiang)故事感染(ran)客戶
工(gong)具:SCQA、PRRM
3. 事(shi)半(ban)功(gong)倍講(jiang)解結構
互動:小(xiao)組(zu)練習產品講(jiang)解結構(gou)說詞
二、讓客戶(hu)聽明白(bai)的表達技巧
1. 用“三(san)五成群”表達(da)重點
2. 三個“黃金語”激發(fa)客戶好奇心
互動:老外(wai)的痛苦
互動:小組分(fen)享
銷(xiao)售成交8連環之(zhi)第四環:試(shi)探意向(xiang)
一、客(ke)戶常見的5種反(fan)應
案例(li):視(shi)頻《喜來樂(le)開方》
互動:為何徒弟被顧(gu)客(ke)罵
二、使客(ke)戶認同的三個(ge)階段
1. 先(xian)診斷原因(yin)
2. 再探(tan)究影響
3. 最后激發構想
互動:個(ge)人判斷問題屬于(yu)哪個(ge)階(jie)段,小組討論統一(yi)意見
三、三類問題探知原因
互動(dong):討論并制定(ding)產品的試探“九宮格”
銷售(shou)成交8連環(huan)之第(di)五環(huan):優勢呈現
一、信任(ren)=真誠+有能(neng)力
故事:先(xian)相信,后看見
二、推薦(jian)的三(san)種表達方(fang)式
1. 自說自話
2. 競品比較
3. 獨一無二的能力優勢
互動:工具(ju)-差異(yi)化結構(gou)表(biao)
三(san)、SPAR話(hua)術激發(fa)客(ke)戶的行動(dong)欲望
互(hu)動(dong):練習SPAR感性話術
銷售成交(jiao)8連環之(zhi)第六環:雙贏洽(qia)談(tan)
一、共贏談判(pan)的(de)POINT法則
二、識(shi)別四類客(ke)戶的談(tan)判(pan)風格(ge)
互(hu)動:視頻,討論(lun)識別風格(ge)歸屬(shu)類型
三(san)、避免(mian)的四個“不要”陷阱
1. 政策(ce)性東西不要一步到位
2. 拿不清的事情(qing)不要擅(shan)自決策
3. 客戶的抱(bao)怨不(bu)要打斷忽略
4. 則性的問(wen)題不要(yao)模糊
四、價格讓步的“三不”與(yu)“三要”技巧
互動(dong):角色演練洽談(tan)場景
銷(xiao)售成交8連環(huan)之第七(qi)環(huan):消(xiao)除異議
一、用(yong)專(zhuan)業塑造客戶的安全感
1. 提前預演QA
2. 行(xing)業的(de)6個抗拒
互動(dong):尋找客(ke)戶對產品(pin)的6個常見(jian)顧慮(lv)
二(er)、解(jie)除(chu)客戶(hu)疑慮的話術(shu)技(ji)巧(qiao)
1. 識(shi)別真假抗拒
2. 潛意識話(hua)術
三、常見(jian)六種疑(yi)慮(lv)性抗拒解除辦(ban)法
互動:小組(zu)討論練習解除疑慮話術
銷售成(cheng)交8連環之第八(ba)環:締(di)結成交(jiao)
一、抓住時(shi)機,順勢成交
1. 識別成(cheng)交時機(ji)
2. 主動請求
互(hu)動(dong):常見的成(cheng)交時(shi)機有(you)哪些表征?
二、8種締結成交(jiao)方法
三、不成交需要(yao)做三件(jian)事
1. 最后一搏
2. 重啟商談
3. 下次(ci)再來
4. 結束陳述5個點
1)增強信心
2)推(tui)薦客(ke)戶
3)連(lian)帶銷售
4)適時(shi)離開(kai)
互動:練習8種成交(jiao)方(fang)法,學會(hui)問客戶承諾類問題
整體互動:
第(di)一輪:小組內回顧8步成交(jiao)話術,并(bing)完善
第二輪:用世界咖啡引導方式進行組間輪流(liu)互動并完善s
第三輪:選擇一(yi)組優(you)秀(xiu)進(jin)行分享收獲
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